银行房贷不放款买房人要出违约金吗？银行房贷不贷款，买方不需要支付违约金。如果银行不贷款，与买方无关，这是银行的责任，如果开发商要求买方赔偿，买方可以拒绝，即使起诉，法院也会驳回开发商的诉讼请求，如果是银行原因，可以退款，买方可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还首付
。关于银行房贷不放款买房人要出违约金吗的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

在银行申请房贷是如今社会一件很常见的事情
，尤其是对于收入不高的家庭而言
，只有在银行申请贷款才能购买一套属于自己的房子
。不过银行房贷不放款买房人要出违约金吗？这也是很多网友感兴趣的问题
，下面一起来看看吧
。

银行房贷不贷款
，买方不需要支付违约金
。如果银行不贷款
，与买方无关
，这是银行的责任
，如果开发商要求买方赔偿
，买方可以拒绝
，即使起诉
，法院也会驳回开发商的诉讼请求
。当银行抵押贷款缓慢时
，你可以催促或向开发商解释情况
，一般这种情况非常罕见
。

如果是银行原因
，可以退款
，买方可以与卖方协商解除购房合同
，不承担违约责任
，卖方应无条件退还首付
。如因买方自身原因影响贷款审批
，如信用记录污点或还款能力不足
，买方需承担违约责任
，向卖方支付违约金
，卖方应返还首付款
。

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