房产过户需要什么手续？1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；3、受理申请，审核材料；4、审核通过，核发不动产权属证书
。关于房产过户需要什么手续的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

　　房子买卖
，或者过户给亲人朋友
，这都是很常见的事情
。

　　不过
，不少人因为没有接触过
，所以不知道相关流程
。

　　那么问题来了
，房子过户需要什么手续呢？过户房子的话
，要缴纳哪些费用呢？不懂的朋友们
，请看下文解释
。

　　首先
，我们需要准备房子过户的材料
。

　　卖方：户口雹卖方产权证、身份证、婚育证明
。

　　卖方：户口雹买方身份证、私章、婚育证明、收入证明（外地户口需提交暂住证）
。

　　在过户前
，记得准备这些材料
。

　　其次
，房产过户需要缴纳的费用
。

　　买卖双方的税费：1、买方契税：评估价/申报价×1.5%；2、产权证工本费：85元/本；3、印花税：申报价×0.05%；4、监证费：建筑面积×3元/㎡
。

　　当准备好材料
，准备好钱之后
，那么就按照这个流程办理过户手续：1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请材料
，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；3、受理申请
，审核材料；4、审核通过
，核发不动产权属证书
。

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