公积金怎么抵扣月供？月冲还贷法，次性还贷法，果买房公积金账户余额较大，建议使用一次性还款法，如果购房者的公积金贷款和商业贷款余额相等，建议使用每月还款法
。关于公积金怎么抵扣月供的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

公积金怎么抵扣月供

　　公积金的作用是很多的
，用户可以申请公积金贷款买房
，给予更优惠的利息
，也可以用于来还房贷
，那么公积金怎么抵扣月供
，选择哪种方式更合适呢
，不知道的一起往下了解
。

　　1、月冲还贷法
。

　　所谓月还贷法
，是指每月直接从客户公积金账户中提取
，以返还当月贷款本息的方式
。

　　当提取的公积金金额不足时
，客户应及时补足还款金额
。

　　这种方法不仅可以抵消公积金的贷款本息
，还可以抵消商业贷款本息
。

　　2、一次性还贷法
。

　　所谓一次性还款法
，是指每年向受托人银行提取住房公积金账户余额
，一次性偿还贷款本金
，并根据贷款偿还后的剩余贷款本金和还款期重新计算月还款金额
。

　　一次性还款后
，每月还款需要使用客户自己的资金
，而不是公积金账户中的资金
。

　　哪种方法更好呢？

　　1、如果买房公积金账户余额较大
，建议使用一次性还款法
。

　　例如
，我们的公积金余额为数万元
，剩余贷款均为商业贷款
，或公积金贷款余额很小
，或全部为纯公积金贷款
，更有利于采用一次性还款法
。

　　由于一次性还款法可以利用公积金账户的资金偿还贷款本金
，在资金较多的情况下
，偿还贷款本金较多
，可以减少贷款的利息支出
。

　　2、如果购房者的公积金贷款和商业贷款余额相等
，建议使用每月还款法
。

　　这是因为公积金贷款的顺序是先偿还公积金贷款
，然后偿还商业贷款
。

　　在公积金贷款余额较大的情况下
，公积金资金可全部偿还公积金贷款
，因此不能享受公积金的优惠贷款利率
。

　　因此
，购房者仍需根据自己的实际情况进行选择
，具体政策还应咨询当地公积金管理部门和合作银行的专业人员
。

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