房贷被拒可以退房吗？房贷被拒是可以退房的，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，如果是政府的政策或者银行的规定发生变化，若是因为购房者本人的原因，房贷被拒后，用户需要协商拿回自己的首付款
。关于房贷被拒可以退房吗的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

房贷被拒可以退房吗

　　因为房价一直居高不下
，因此大多数人只能贷款买房
，贷款买房条件非常严格
，所以不是所有用户都办理成功
，房贷被拒也非常普遍
，那么房贷被拒可以退房吗
，首付款能不能退呢
，下面一起来看看
。

　　房贷被拒是可以退房的
，一般有以下几种情况：

　　1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋
，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房
，银行在审查时发现这种情况是不会同意批贷的
。

　　此时
，购房者就可以要求开发商退还首付及定金
，同时要求开发商支付相应的利息损失
。

　　2、如果是政府的政策或者银行的规定发生变化
，导致购房者本应拿到的贷款不能实现
，购房者应该与开发商协商
，协商不成
，合同上又没有约定的
。

　　那么购房者就可以起诉并举证自己并无过错且确实无力购房
，从而要求开发商返还首付及定金
。

　　3、若是因为购房者本人的原因
，像征信记录有污点或者还款能力不足的情况
，而影响了贷款的审批
，那么首先需要尽量解决
，比如找担保公司或者延长还款期限等
。

　　若是无法解决
，那么就需要解除合同
，但需要注意的是
，这种情况下
，购房者需要承担违约责任
，支付违约金给卖家
，同时卖家应该要返还首付款
。

　　房贷首付款可以退吗？

　　房贷被拒后
，用户需要协商拿回自己的首付款
。

　　首先
，如果是因为自己的原因导致房贷被拒
，那么开发商就有权利根据购房合同上约定的追求用户的违约责任
，但想要取回全部的首付款是有点困难的
。

　　若是开发商原因导致贷款被拒
，那么用户可以取回自己的全部首付款
，也可以根据购房合同上的约定追究开发商的违约责任
。

　　所以
，在提交房贷申请之前
，用户可以准备好资料
，先去银行进行咨询
。

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