首套房商贷和公积金贷有什么不同？贷款的房屋类型不同，贷款利率不同，贷款额度不同，审批时间不同，适用人群不同
。关于首套房商贷和公积金贷有什么不同的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

首套房商贷和公积金贷有什么不同

　　购买一套属于自己的房子是大多数人的梦想
，但随着贷款的推出
，所以也并不是很困难
，房贷申请我们可以挑选商贷和公积金贷
，那么首套房商贷和公积金贷有什么不同呢
，下面一起来看看
。

　　1、贷款的房屋类型不同
。

　　住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用
，除此之外的商住等类型的房屋
，是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松
，除了住宅之外
，商住两用房也可以申请
。

　　2、贷款利率不同
。

　　商贷利率是在基准利率上上浮的
，通常为5点几
，而公积金贷款利率一般只有3点几
，总体来看
，公积金贷款利率要比商贷利率低很多
。

　　3、贷款额度不同
。

　　商业贷款的额度一般上不封顶
，而公积金贷款额度有上限
，而且每个地区的上限额度不太一样
。

　　4、审批时间不同
。

　　商业贷款大约20个工作日
，公积金贷款大约需要40个工作日
，商业贷款远快于公积金贷款
。

　　5、适用人群不同
。

　　商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放(有合法稳定收入、有效身份证明)
，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放
，而且要求严格
。

分享或转载请并注明出处：https://news.teshi168.com/hot/18687.html