房企净负债率是什么意思？所谓房企净负债率就是指房地产企业的负债总额，又被称为净借款比率，而房地产企业负债率高，根本原因是由于行业性质所致，即建设工期和售楼期较长，而且除了拿地和售楼外，一些设计和施工等项目均为外包
。关于房企净负债率是什么意思的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

房企净负债率是什么意思

　　随着现在国家对于房产市场的严格把控
，很多的房企集团以及公司的资金都是出现了问题
，导致房企的负债率是比较高的
，所以给房企的压力是非常大的
。

　　那么
，下面看下房企净负债率是什么意思？

　　所谓房企净负债率就是指房地产企业的负债总额
，又被称为净借款比率
。

　　房企净负债率=(计息负债-现金余额)*净资产
。

　　根据三道红线的规定
，房地产企业的净负债率是可以大于100%的
。

　　而房地产企业负债率高
，根本原因是由于行业性质所致
，即建设工期和售楼期较长
，而且除了拿地和售楼外
，一些设计和施工等项目均为外包
。

　　这就涉及到回款的问题
，再加上拿地、人员、土地储备等贷款利息
，都是高负债的因素
。

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