遇到贷款未结清的房子如何交易？做好房屋背景的调查，在签订合同的时候要清楚了解违约责任情况，提前做好产权预告登记
。关于遇到贷款未结清的房子如何交易的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

遇到贷款未结清的房子如何交易

　　现在在二手房交易中
，一些贷款买家有双重身份
，既是买家
，也是卖家
。

　　然而
，在房屋销售过程中
，我们面临着许多问题
，比如如何交易旧房子的贷款还没有偿还贷款
，然后是到时候买房子了
，我们需要注意什么
。

　　那么遇到贷款未结清的房子如何交易？

　　1、做好房屋背景的调查
。

　　在去房屋所在地的房产登记部门进行房屋查询情况
，这个是最直接的方式了
。

　　要是条件不允许的话
，大家还可以通过周边的邻居进行询问
，或者是直接找业主进行侧面方式来验证房屋全面信息
。

　　2、在签订合同的时候要清楚了解违约责任情况
。

　　在签订购房合同的时候
，要明确各种违约责任
，特别房屋价格
，权属等是很容易出现违约问题的
。

　　另外有一些旧房子的贷款还没还清就换房的人
，应该是资金不足
，需要卖房来周转
，因此一定要注意在合同中留出足够的时间来办理解押等手续
，以免因时间造成违约
。

　　3、提前做好产权预告登记
。

　　这个预告登记
，指的就是当事人签订买卖房屋或者是其他不懂产权协议
，为了能够保证权益
，可以向登记机关申请预告登记
，这样即使跟第三方签了合同也无效
，在一定程度上保证了买房人的权益
。

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