贷款办不下来退房违约金是多少？违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先，退房违约金的协议
。关于贷款办不下来退房违约金是多少的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

贷款办不下来退房违约金是多少

　　随着时代的发展
，如今办理房贷是一件非常正常的事情了
，但是有的人因为个人资质不好
，所以在贷款的时候却申请不了
，所以很多用户都想知道
，贷款办不下来退房违约金是多少？下面一起来看看
。

　　1、违约责任取决于合同约定和法律规定
，且约定优先
。

　　合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的
，从其约定;如果没有约定
，按照法律规定处理
，如：支付定金一方违约的
，定金不予返还;收取定金一方违约的
，双倍返还定金
。

　　双方都有过错的
，按照各自过错程度分担
。

　　违约金不足以弥补损失的
，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额
。

　　2、退房违约金的协议
。

　　关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题
，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款
，一般在该合同中都会有明确约定
，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼
，要求开发商支付未履行合同的违约金
。

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