首套房贷款利率是多少？公积金贷款，银行商业贷款，商贷基准利率，LPR利率
。关于首套房贷款利率是多少的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

首套房贷款利率是多少

　　伴随着房子价格持续增涨
，绝大多数人都是买第一套房
，在其中全款买房的用户数较为少
，很多人是根据借款的方法来买首套
。

　　挑选的借款方式不一样
，货款利率也会不一样
。

　　那么首套房贷款利率是多少？下面来计算一下
。

　　一、公积金贷款

　　公积金贷款几率会根据贷款年限调整
，贷款年限在5年内的基准利率为2.75%
，5年以上的贷款基准利率为3.25%
。

　　例如用户买首套房申请40万元公积金贷款
，贷款期限为5年
，按年利率2.75%计算
，通过等额本息方式还款
，5年的利息总额为28587.45元
。

　　通过等额本金方式还款
，5年的利息总额为27958.33元
。

　　例如用户申请首套房40万元贷款
，贷款期限为15年
，按年利率3.25%计算
，通过等额本息方式还款
，15年的利息总额为105921.51元
。

　　通过等额本金方式还款
，15年的利息总额为98041.67元
。

　　二、银行商业贷款

　　1、商贷基准利率

　　目前银行商贷贷款期限在1年内的贷款基准利率为4.35%
，1-5年内的贷款基准利率为4.75%
，5年以上的贷款基准利率为4.9%
，首套房贷款利率通常会按基准利率的1.1倍执行
，部分银行会再进行上调或下浮
。

　　例如用户首套房向银行申请商贷40万元分10年还
，年利率4.9%
，通过等额本息方式还款
，10年的利息总额为106771.5元
。

　　通过等额本金方式还款
，10年的利息总额为98816.67元
。

　　按基准利率的1.1倍
，即年利率5.39%计算
，40万元商贷分10年还款
，通过等额本息方式还款
，10年的利息总额为118313.75元
。

　　通过等额本金方式还款
，10年的利息总额为108698.33元
。

　　2、LPR利率

　　很多银行一般会按LPR+基点的方式计算房贷利息
，1基点等于0.01%
。

　　目前1年期LPR为3.7%
，5年期以上LPR为4.6%
。

　　假设首套房贷款利率为LPR+55基点
，即年利率为5.15%
，40万元商贷分10年还款
，通过等额本息方式
，利息总额为112641.05元
。

　　通过等额本金方式还款
，利息总额为103858.33元
。

分享或转载请并注明出处：https://news.teshi168.com/hot/23402.html