买房是全款好还是贷款好？
。关于买房是全款好还是贷款好的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

买房是全款好还是贷款好

　　房子是生活必需品
，因此人人都要购买房子居住
，在房价居高不下的时势下
，大家资金不足可以贷款实现
，但不少购房者总会纠结一个问题
，那么就是买房是全款好还是贷款好
，下面一起来看分析
。

　　一、全款买房的优势

　　优势1、风险相对较小

　　全款买房虽然第一次付的钱多
，但从买房的总数来看
，可以免除各种手续费、银行利息等
。

　　而且因为是一次性付款
，所以能和开发商讨价还价
，进一步节省购房款
。

　　优势2、流程简单

　　全款买房的流程简单
，只需要和开发商或卖方签订购房合同即可
，不需要再和银行走流程、签合同
，所以省时方便
。

　　优势3、容易出售

　　从卖房的角度来说
，付全款购买的房子再出售时比较方便
，不必受银行贷款的约束
。

　　即便不想出售
，发生经济困难时
，还可以向银行进行房屋抵押
。

　　优势4、心理上更轻松

　　全款买房没有还贷的压力
，不用每个月都为房贷所烦恼
，不用操心还贷问题
。

　　生活不至于被房贷打乱节奏
，可以从容地安排以后的金融计划
。

　　二、全款买房的劣势

　　劣势1、资金压力大

　　全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款
，这并不是普通家庭可以做到的
，大多数的家庭为了能够凑齐这笔钱
，在前期都需要承受很大的压力
，十分辛苦
。

　　而且大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其他计划
。

　　劣势2、变数较大

　　现在很多预售楼盘存在五证不全的问题
，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续
，但对于全款买房的购房者来说
，却充满了未知的变数
，这样可能会存在购房风险
。

　　三、贷款买房的优势

　　优势1、风险相对较小

　　贷款买房就是向银行借钱买房
，所以房产项目的优劣银行自然关心
，银行除了要审查购房者本身的情况外
，还会帮你审查开发商
，为你把关
，自然风险相对较小
。

　　优势2、前期投入少

　　贷款买房不必马上花费很多钱
，就可以买到自己的房子
，可以有效缓解购房者资金不足的困境
。

　　四、贷款买房的劣势

　　劣势1、债务重

　　如果是贷款买房
，购房者就需要负担沉重的债务
，这对任何人而言都不轻松
。

　　你可能需要每天都计算着自己的生活收支
，保证每一项费用都没有超支
，在资金的使用上瞻前顾后
，就怕资金超出预算耽误了还贷
。

　　劣势2、流程繁琐

　　贷款买房的手续比全款买房的手续繁琐
，其中公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐
。

　　如果出现银行贷款额度紧张等状况
，审批会更加严格、审批流程会放缓
，流程和时效都会进一步拉长
。

　　以上便是全款买房和贷款买房各自的优缺点
，相信大家看完二者的不同之处后
，再结合自身情况
，在房款支付方式上会作出正确的选择
。

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