买“凶宅”胆子大还是贪便宜？中国风水，日本人怎么说？

对于中国人而言，风水吉凶是非常敏感的大事。再加上形形色色的文学影视再加工，“凶宅”愈发被赋予了不一样的色彩。

不可思议的是，在日本，还有专门贩售凶宅的“凶宅房产中介”。真的会有生意吗？你别说，还真有。

房产中介会明明白白告诉你，这房子就是凶宅，前任住户是怎么过世的，不会隐瞒。

“去年四月孤独死的男性。”

“是在这里的棉被上去世的。”

如果不是胆子够大，脚踩过这块地板都会有毛毛的感觉。

还特别解释了地板是新换的，因为死者的血水渗到地面了。

不过就算知道了缘故，客户认为，只要看不出事故痕迹，和普通房子没有什么区别，况且还比普通房子更便宜，那是相当的划算了。

在这家中介公司的官网上，既卖房也租房，所有的房屋信息都会一一列明白。忽略“凶宅”这个名头，倒和普通房产中介没什么不同。

这家凶宅中介公司有个神奇的名字，叫“成佛不动产”，听起来佛光普照。之所以会取这样的名字，是因为在日本，凶宅作为“事故物件”，在事发后售卖或出租时有较严格的法律规定，而第二次就没有这样的烦恼了。就像是佛家常说的“超度”，一下子就有了做功德的意味。

报道这个房地产公司的电视节目组，为了切身体验一把“凶宅”的居住感，专门找到一间前屋主中暑过世的宅子租住。

据说晚上睡觉的时候会有莫名其妙的声音，来自头顶上的天花板和楼上的地板碰撞，想想就觉得很吓人了。

虽然不知道究竟是心理作用还是真的确有灵异之事，但是这样的宅子依然有市场。不为别的，就是便宜。比起无家可归，凶宅也不是什么大事了。

那么便宜多少呢？就目前这套房的房租，相比市价，整整低了一万日元。对于经济不宽裕的人而言，真的是非常划算了。

而对于不同“凶宅”的成因，房屋的价格是有不同的。

其中折扣较低的是孤独死，在日本这种死因不少见，是没人照顾独自生活的人，因突发疾病等原因过世。

最便宜的是凶杀案，其余的处在中间阶段，比如自杀等，日本自杀率也不低。

当然凶宅可不止日本有，毕竟全人类都面临着“你不知道明天和意外哪个先来”的问题。

2018年，南京瑞景文华小区一套以400多万拍卖售出的“碎尸凶宅”就在新闻上热过一阵，400多平的独栋别墅400多万，便宜是真的，惊悚也是真的。

还有不少相似的新闻，屡见不鲜。

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凶宅值得购买吗？什么样的人群可以购买凶宅？

一般是一座城市外来打拼者想要融入新的城市，在本地扎根。

由于生活成本问题，这类人会考虑便宜的房子，而“凶宅”的房价便宜，因此在这部分人考虑发尾之内。

凶宅一般是指出过事情的房子，虽然现代人比较开明，但是对于出过事故的房子还是比较迷信的。

所以如果某一栋房子里曾发生过非正常死亡事故，就会被很多买房人敬而远之，甚至很多时候房子降价出售，都没有人购买。

其实个人认为大可不必这样，买房子首先要看其需求情况。如果仅仅是买来投资，那么所谓凶宅当然是不吃香的。

如果是有人买来居住的，特别是在一些大城市房价高昂，凶宅这种降价的房子反而成为抢手货。

对于外地迁入人员来说，买房子自然是考虑价格便宜的。至于凶宅这种说法，现代很多年轻人是不太相信的。

因此归根到底，还是要看凶宅所在当地的发展情况、房价等因此，才能考虑凶宅是否有人购买。

例如，如果凶宅是在一线城市，那么对于外地打拼者来说，房价便宜反而抢手。但是如果是经济欠发达地区，凶宅就会变得无人问津。毕竟三四线城市房价不高，很多人咬咬牙都能负担得起，凶宅这种不祥的词汇，就会成为很多人购买房子评判标准。

再就是对于结婚的年轻人来说，很多人忌讳凶宅，就算年轻人可以不在乎这种说法，那么父母这被人也会提醒和介意。

由此可见真正有需要的，可以购买凶宅的，还是在一座城市打拼的外地人比较需要。

这类人背井离乡，出门在外，想要在新的环境扎根并不容易。对于国人来说想要扎根一座新城市，那么在当地买房是很好的选择。

而生活成本问题又是外地人不得不考虑的事情，因此便宜的房子正是他们所需要的。

什么是“凶宅”？

“凶宅”一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。人们普遍认为这类房屋是不吉利的，这往往不是所谓的迷信，而是买方认为居住在这种环境中会对自己的心理造成影响，产生不良状态。也正是由于人们的忌讳，此类房屋很难出手

凶宅有多少？凶宅有多少?

凶宅占整个二手房供应量的比重很低。以北京为例，已知凶宅总套数不足千套。

通常情况下，凶宅是很难出售的，尽管凶宅的价格比同地段住宅便宜20-30%。凶宅的主力购买人群主要有四类，分别是投资者，他们看中的是价格优势;医生，医生经常和病人打交道，看惯了生死;老年人，对生死已经不那么敏感。

除了以上三类人群，其他人一般不会主动购买凶宅，而大部分误买的人会选择维权。

很多房主会选择隐瞒凶宅的真相，因为房子一旦被打上“凶宅”的标签，别说降价了，卖出去都挺困难的。这样一来，中介在审核房屋信息的时候，也很难得知，误买现象难以避免。

为什么死了人的房子价格好便宜？

觉得晦气新婚人的房子忌讳外人或其他人,而死了人的房子没什么讲究,所以当然可以住.会给人造成心里上的阴影，觉得不吉利。有人比较迷信，死过人的房子不吉利心理作用害怕晦气大家买房都投吉利，那种方子，让人觉得有点晦气

所谓的凶宅到底可不可以购买？

所谓的凶宅是可以购买的，像是一般人在买凶宅的时候，他们都会把凶宅抵押给银行，拿贷款的钱去投资别的项目，银行也会来决定房子的价值，评估最高会在70%左右，有些几百万买回来的房也会赚很多钱的，也是一个很好的买卖。

只要在买的时候买便宜一些，就会形成一个差价，形成的差价就是我们赚的利润，比如100万评估价70%就可以抵押，70万购买的时候如果是60万买的，就有了10万块钱，但利润这个也是我们赚的，像是200万的房子也可能会挣20万，他的利润也是非常丰厚的，大多数的人都会这么这来经商。

在广州的一个女孩租下了80平的房子，月租大概在四千五左右，租期住了20天左右，在游玩的时候才听说了邻居说自己家里有跳楼的事件，当时就落在了他们的阳台上，其实这一个这种情况也就是凶宅的效应了，是心理作用，凶宅也不会给人带来一些负面的影响，但是会让人产生精神上的分裂，如果心理素质不好的人住进去就知道凶宅他的不好的地方，就会经常去想，会导致自己头痛，当时他就搬去宾馆住了，其实如果不告诉他的话，他还会继续住在这里，也没有发生一些奇怪的事情。之后他去找房东退钱，房东认为阳台是公共的地方，是不愿意退钱的，其实合同里规定，用欺诈的手段签下合同也是可以去起诉的，要求赔偿自己所以自己也是有这个权利的，其实所谓的凶宅我们是可以购买的，只是因为我们对待它的心理作用不一样。

如果把心态放好的话，其实凶宅是可以买的，因为相对于凶宅，它们的价钱是非常便宜的，相对于市场上卖的房子已经便宜了50多万，只有七折，所以才不考虑就买的，大多数人们的心理素质都是不好的，觉得凶宅是非常可怕的，其实人们发展了这么长时间以来，地上也都多少会死过几个人，其实这些还是自己的心理，像是我们在走夜路的时候。满脑子想的都是后边有人跟着自己，所以一定要保持心态。

再看看别人怎么说的。当然是可以购买的，因为凶宅发生凶案也并不是必然的，只是偶然发生的，与联想中的必然会发生必须破除，如果不放心，还可以请人驱除一下，解除一下心理影响。可以是可以，但是还是应该小心的，凶宅一般都是因为特殊原因所导致的，会给人们心里留下阴影。不可以购买 ，俗话说无风不起浪，凶宅被称为凶宅一定是有原因的，在过去一定发生了与屋子主人非常不利的事，甚至会影响到主人的生命财产安全。所以为了安全考虑，还是不要购买的好。

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