购买小产权房有哪些弊端？1、没有国家颁发的房产证，2、无法上市流通，3、不可以抵押贷款，4、拆迁时不能得到应有补偿，5、质量难保证
。关于购买小产权房有哪些弊端的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

购买小产权房有哪些弊端

　　现在很多人买商品房
，因为房价比较高
，所以买房是一笔非常大的开支
。

　　相比正规手续的商品房而言
，小产权房的价格比较低
。

　　但是
，大家知道购买小产权房有哪些弊端吗？其实
，缺点非常多的
，而且买小产权房存在隐患
，大家一定要注意！

　　1、没有国家颁发的房产证
。

　　无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件
，在法律上不予承认
。

　　如果房子没有房产证的话
，就不能证明属于你的房产
，所以存在很大的风险
，大家一定要小心
。

　　2、无法上市流通
。

　　由于小产权住房没有国家认可的房产证明
，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利
。

　　不属于自己的房子
，也不能上市交易流通
，不觉得这样的房子不靠谱吗？

　　3、不可以抵押贷款
。

　　办理过贷款的朋友都知道
，贷款是需要抵押房主证的
，如果业主想要凭借此小产权房进行抵押的话
，那就必须提供银行认可房产证明
。

　　而由于小产权房没有房产证
，所以无法通过银行申请贷款和抵押
。

　　4、拆迁时不能得到应有补偿
。

　　现在政府占地的情况屡见不鲜
，如果你的房子是小产权房
，那你就要吃亏了
。

　　小产权房享受不到应有的占地
，拆迁补偿
，如果遇到政府或者是需要占地开发的情况
，小产权房只能够得到很少或者是无法得到相应的补偿
。

　　5、质量难保证
。

　　房屋质量没人监督
，一些开发商为赚钱会偷工减料
，存在安全隐患
。

　　这类房屋一般由土地所在村开发
，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外
，入住后的物业管理也极容易出现问题
。

　　购买小产权房非常不好
，大家一定要注意
。

　　毕竟房子是居住一辈子的
，所以大家在购买之前要了解清楚房子的情况
，比如住房的产权证就是最重要的
，因为小产权房产无法过户
，不能因为价格便宜
，可以居住就可以了
。

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