贷款买房通不过可以退首付吗？购房者也可以要求退房，退还首付款
。关于贷款买房通不过可以退首付吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

贷款买房通不过可以退首付吗

　　随着房价越来越高
，加上对住房的需求上涨
，现在不少人贷款买房
。

　　但是
，并非每一个人申请房贷都能通过的
。

　　那么问题来了
，贷款买房通不过可以退首付吗？不少人打算买房
，但存在这样的担忧
。

　　今天
，小编给大家解释一下吧！

　　一般交了首付后
，购房合同或认购合同上写的很清楚
，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金
。

　　首先要和开发商协商
，如果开发商同意的话就可以退
，如果不同意的话就只能和开发商协商
，把房子转给别人
，让别人买这个房子
，如果只是单纯的退款的话
，估计开发商一般都不予以退还
。

　　如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的
，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况
，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的
，购房者可以退房而不用承担任何责任
，甚至还可以要求开发商承担责任
。

　　如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因
，导致贷款无法办理的
，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款
。

　　不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等
，如果产生这种情况
，购房者也可以要求退房
，退还首付款
。

　　其实
，在申请贷款之前
，最好是去查一下自己的征信情况
，如果征信不存在问题
，房贷申请一般都能通过的
。

　　当然
，前提是你有稳定的收入才行
。

　　所以
，大家一定要提高自己的收入
，保护好自己的征信
，这样对于申请房贷才有帮助
。

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