公积金贷款买房贷多少年比较划算？假设贷款100万买房，10年后还款总额是118万，30年后还款总额是157万，我们先来看看还款10年的情况，如果贷款10年，必须在10年之内还清本息118万;但如果贷款30年，10年之内则只需还清本息53万，假设通货膨胀率是每年3%~8%，30年后的39万，价值还不及现在的16万
。关于公积金贷款买房贷多少年比较划算的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

公积金贷款买房贷多少年比较划算

　　如今
，用户们在银行办理公积金贷款的话
，也是需要收取利息的
，也就是说贷款的年限越高
，需要支付的利息越多
。

　　不过公积金贷款买房贷多少年比较划算呢？下面一起来看看吧
。

　　假设贷款100万买房
，10年后还款总额是118万
，30年后还款总额是157万
。

　　看到这
，有人就要问了
，不是贷款10年更划算吗？明显要少39万
。

　　我们先来看看还款10年的情况
，如果贷款10年
，必须在10年之内还清本息118万;但如果贷款30年
，10年之内则只需还清本息53万
。

　　这也就是说
，10年间暂时少付了65万
。

　　按照某宝的利息来算
，每万元1元利息
，20年后
，65万最多可获利息46万
，已经可以抵消多还的利息了
。

　　再来考虑一下通货膨胀的问题
，假设通货膨胀率是每年3%~8%
，30年后的39万
，价值还不及现在的16万
，而你的赚钱能力必然提升
，这样算下来
，还是30年最划算
。

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