办理房产证费用有哪些？买房办证通常契税跟着首付款一起缴，银行按揭费用商业贷款的收费项目，房产证过户费用怎么算，1、营业税，2、契税，3、个人所得税，4、印花税
。关于办理房产证费用有哪些的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

办理房产证费用有哪些

　　买房是人生中的大事
，由于现在的房价偏贵
，所以很多人都是贷款去买房的
。

　　买房除了房款之外
，房产过户费也是一部分不能或缺的费用
，另外
，办理房产证的时候也要缴纳一定的资金
。

　　那么
，办理房产证费用有哪些？

　　1、买房办证通常契税跟着首付款一起缴；开发商代收
。

　　交纳相关费用；开发商会出具正式的购房；印花税一般跟首付款一起缴；以便于开发商统一办理合同登记和房产证
。

　　2、银行按揭费用商业贷款的收费项目；各银行间有细微的差别；大修基金是公共设施及共用设备的维修基金；物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算；权属登记费、交易手续费
。

　　房产证过户费用怎么算

　　1、营业税

　　如果是不满5年的二手房对外销售
，是要征收相应的营业税
，税率是5％
，按售房收入全额征收
，如果超过5年（包括5年）的普通住房对外销售时
，可以免征营业税
，超过5年（包括5年）的非普通住房对外销售的
，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税
。

　　2、契税

　　普通住宅为成交价的1．5％
，非普通住宅为成交价的4％
。

　　3、个人所得税

　　税率为20％
，按售房收入全额征收
，个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的
，按住房转让收入的1％核定征税
，个人转让自用5年以上
，并且是家庭少有生活用房取得的所得
，可以免征个人所得税
。

　　4、印花税

　　二手房在交易时
，买卖双方按万分之五的税率交纳印花税
，买方还还要交纳5元的印花税
。

　　此外
，如果是个人房产交易
，还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加
，以营业税税额为计税依据
，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加
。