贷款买房烂尾了贷款还需要还吗?当房屋烂尾,但没有解除购房合同的情况下,房贷还是需要还款的。因为购房合同和贷款合同相互独立,所以仍然需要偿还贷款,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋,致使商品房买卖合同解除。关于贷款买房烂尾了贷款还需要还吗的问题,下面特视热点小编带你了解一下:
贷款买房烂尾了贷款还需要还吗
如今在我国很多房子都是期房,也因为购买期房的价格相对于现房而言要便宜一些,因此受到了很多用户的青睐。
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当房屋烂尾,但没有解除购房合同的情况下,房贷还是需要还款的。
因为购房合同和贷款合同相互独立,所以仍然需要偿还贷款。
如果房屋烂尾后,购房者与开发商解除房屋买卖合同,并与银行协商或诉讼后是可以停止还贷的。
根据相关法律规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款,和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋,致使商品房买卖合同解除,许先生主张解除个人购房借款及担保合同,依据充分,应予支持,故开发商应承担剩余贷款的还款责任。
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