公积金贷款不批的主要原因？1、婚前夫妻一方已有一套商业房贷，2、夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产，3、借款人个人征信状况不良，4、借款人公积金账户缴存时间不够，5、夫妻双方公积金账户余额不够
。关于公积金贷款不批的主要原因的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

公积金贷款不批的主要原因

　　如今
，很多单位都有为职工缴纳住房公积金
。

　　虽说是一种住房福利
，但也有不少人明明缴纳了公积金
，但贷款却批不下来
。

　　那么公积金贷款不批的主要原因是什么？下面一起来看看
。

　　1、婚前夫妻一方已有一套商业房贷

　　该房贷在婚后仍未结清
，家庭负债率高
，现有收入无法申请第二套房的公积金贷款
，因为公积金贷款额度下的每月负债不能超过家庭月工资收入的50%
。

　　2、夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产

　　借款人及配偶住房公积金贷款次数虽然有2次
，但前提是第一套房面积应小于144平方米
，才能申请第二套公积金贷款的改善性住房
。

　　3、借款人个人征信状况不良

　　个人征信审核是申请贷款的一项必要环节
，若征信上存有多次逾期或者当前正逾期等不良信息记录
，那么公积金贷款不批也是正常结果
。

　　4、借款人公积金账户缴存时间不够

　　一般公积金账户需要正常缴存12个月以上
，才能申请贷款
，当然不同城市对于缴存时间的具体要求可能不一样
，但若只是缴存了两三个月就去申请公积金贷款
，那么是很有可能不批的
。

　　5、夫妻双方公积金账户余额不够

　　夫妻双方的公积金账户余额之和
，再乘以一定倍数
，就可以得出公积金贷款的额度
，若之前办理了公积金提取业务
，导致余额不足
，公积金可贷额度几乎没有
，那么也是可能不批的
。

　　另外还有
，办理了公积金购房提取业务、公积金约定提取、有未结清的公积金贷款等情况下
，公积金贷款都是不批的
，具体以咨询当地公积金中心为准
。

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