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什么是等额本息 什么是等额本息和等额本金

来源:编辑整理 时间:2022-08-02 23:20 阅读

  什么是等额本息?等额本息是指每个月还款额相等的一种贷款还款方式,但月还款额相等,不代表每月应还本金和每月应还利息也相等,每月应还本金是逐月递增的,而每月应还利息是逐月递减的,最终两者之和让每月还款额相等。关于什么是等额本息的问题,下面特视热点小编带你了解一下:

什么是等额本息

  申请房贷,有两种还款方式,分别是等额本息和等额本金。

  据了解,不少人选择了等额本息还款方式。

  那么,什么是等额本息呢?贷款等额本息还款怎样计算?还有,如果提前还款的话,等额本息是否划算呢?一起来了解吧!

  首先,解释一下等额本息的概念。

  等额本息是指每个月还款额相等的一种贷款还款方式,但月还款额相等,不代表每月应还本金和每月应还利息也相等,每月应还本金是逐月递增的,而每月应还利息是逐月递减的,最终两者之和让每月还款额相等。

  举例:假设每月还款额1000元,其中:第1个月应还本金=380,应还利息=620;第2个月应还本金=385,应还利息=615;第3个月应还本金=390,应还利息=610;第4个月应还本金=395,应还利息=605;按此规律,最后应还本金递增至995元,应还利息递减至5元,贷款还清。

  等额本息计算公式:1、每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],其中若还款月数为6,月利率为1%,则(1+1%)^6=1.01*1.01*1.01*1.01*1.01*1.01=1.06。

  2、总利息=还款月数*每月还款额-贷款本金。

  其实,从提前还款的角度看,等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多,提前还款时等于后面要还的本金会比较多,因此提前还款时会比较吃亏,极不划算。

  等额本金前面还款压力大,但是你提前还款时会少受损失。

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