公积金的贷款额度是怎么定的？
。关于公积金的贷款额度是怎么定的的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

公积金的贷款额度是怎么定的

　　房贷可以选择商业贷款和公积金贷款
，但很多人都会首选公积金贷款
，这样贷款成本减低点
，但不是每一个人的贷款额度都相同的
，那么公积金的贷款额度是怎么定的
，下面来看答案
。

　　1、还贷能力

　　按照还贷能力计算的话
，计算公式为：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
。

　　另外不同地区对于还贷系数的规定会不一样
，购房者具体可咨询当地住房公积金管理中心或者是银行客服
。

　　2、房屋价格

　　按照房屋价格计算的话
，那么计算公式是：公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数
。

　　贷款成数就是贷款额度占房屋价值的比例
，一般我们买房的首付是三成
，那么贷款成数就是七成
。

　　3、账户余额

　　按照账户余额计算的话
，计算公式就是公积金贷款额度=账户余额*倍数
，不同地区对于倍数有着不同的规定
，以长沙为例
，长沙住房公积金贷款额度为公积金账户余额的15倍
。

　　如果购房者有3万公积金
，那么可以贷45万
。

　　4、贷款最高限额

　　这个是根据你所在城市规定的最高额度计算的
，比如某地公积金贷款最高额度为60万
，那么你公积金贷款最高也只能贷60万
，即便你公积金再多
，最高也只能贷这么多
。

　　可能不同地区公积金贷款额度的确定方式是不同的
，购房者可以去了解一下当地公积金贷款的相关规定
，公积金贷款虽然利息比较低
，但是额度不高
，如果购房者用公积金贷款买房不够钱
，那么可以申请组合贷款
，但组合贷款申请流程比较长
，比较不好贷
。

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