什么房子不能用住房公积金贷款？
。关于什么房子不能用住房公积金贷款的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

什么房子不能用住房公积金贷款

　　如果单位有帮缴纳公积金
，那么用户可以用这些公积金去申请贷款来买房
，这可以少付很多的利息
，但公积金贷款并不是所有类型房屋都可以办理
，那么什么房子不能用住房公积金贷款
，下面来看答案
。

　　1、小产权房屋

　　小产权的房屋只有乡镇政府颁发的房地产许可证
，没有国家颁发的房地产许可证
，因此
，小产权房也称为“乡产权房”
，正是因为小产权房屋没有真正意义上的房地产许可证
，因此
，住房公积金管理中心不承认小型房产
，自然也不可能使用公积金贷款
。

　　2、公共房屋

　　公立学校或医院等名下的房子就属于公房
，无论你的目的是什么
，也无论你是个人还是企业
，都无权处置公共住房
，如果你购买这些公共房屋
，那么你将不能使用公积金贷款
，所以无论公共房屋多么便宜
，各位都不应该去购买哦
。

　　3、违规建造的房屋

　　对于违反规定建造的房屋
，它们可能随时被强制拆除
，更不用说使用公积金贷款买房了
，因此
，每个人在购买房屋时都要注意检查开发商的五张证书
，因为如果开发商的五张证书不完整
，那么他所建造的房屋基本上就是违规建筑
。

　　4、房子面积太大

　　住房公积金是员工的福利政策
，最初的目的是满足购房族的需求
，不是为了投资而买房
，所以
，如果你购买的房屋面积太大的话
，将超出居民普通商品房的范围
，那么
，你也就将无法使用公积金贷款购买房屋哦
。

　　另外公积金贷款的申请次数是有限制的
，如果你已使用过两次公积金贷款
，那么你也就不能再使用公积金贷款来买房了
。

　　现在房贷的审批是比较严格的
，大家申请公积金贷款之前要确认自己是否符合申贷的条件
，如果条件不符
，那么公积金贷款是无法申请的
，一般来说
，公积金贷款需要满足以下条件：

　　1、参加了住房公积金的缴存
，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月
，或1年以上；

　　2、借款人有稳定的收入
，具备偿还贷款本息的能力
，且在申请贷款时
，名下无大额未结清欠款；

　　3、借款人具备良好的个人信用
，无逾期等不良记录；

　　4、借款人已经按照规定支付了房屋首付款
，首付款通常为房屋总价的30%；

　　5、在申请住房公积金贷款时
，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款
，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清
，那么就无法再申请住房公积金贷款
。

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