提前还房贷要交违约金吗？提前还房贷是否要交违约金，这主要看购房者签订的“房屋贷款合同”
。关于提前还房贷要交违约金吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

提前还房贷要交违约金吗

　　如今很多人居住的房子都是贷款购买的
，但房贷还款期限都长
，有的消费者为了节省还房贷的利息
，会考虑提前还款
，那么提前还房贷要交违约金吗
，提前还贷有什么注意
，下面来看答案
。

　　提前还房贷是否要交违约金
，这主要看购房者签订的“房屋贷款合同”
。

　　一般情况下
，房屋贷款合同会有关于“提前还贷”的规定
，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定
。

　　大多数银行规定如果贷款不满一年就选择提前还款
，是需要收取违约金的
。

　　如果在房贷已经满一年后选择提前还款
，则不会收取违约金
。

　　提前还房贷需要注意什么事项

　　1、提前向银行预约

　　如果想提前还贷
，必须要书面申请
，口头通知银行是不行的
，一般银行会在一周之内办理此项业务
。

　　每个银行对于提前还贷的规定各不相同
，大家最好提前看好是哪家银行
，提前熟悉一下
。

　　另外还要注意
，想提前还房贷还有一个前提
，那就是借款人必须在按月正常偿还贷款本息6个月后
，有的银行甚至要一年以上
，这个也要提前问清楚
。

　　2、准备相关材料

　　银行同意申请后
，就可以携带自己的身份证、银行卡、贷款合同到银行办理审批手续了
。

　　二手房买卖中转按揭业务的客户和业主
，还要找专业的担保机构来进行委托公证
，以免出现业主提前还款后客户不买
，或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险
。

　　3、注意利率的计算方式

　　和以前不一样
，现在执行的是新利息标准
，所以即使要提前还贷
，也要把握好时机
，尽可能在较低利息的时候提前还贷
。

　　在房贷里面
，一个点半个点可能就会差几万甚至几十万
，所以有还贷想法的人
，一定要关注房贷利率的变化
。

　　4、退掉保险

　　贷款人提前结清全部尾款后
，银行会出具结清证明
，贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票
，打电话给相关保险公司预约退保就可以了
。

　　5、注销抵押

　　买房的人都知道
，做房贷的房子是以抵押性质抵押给银行的
，所以还完款后还要到房管局注销一下抵押信息
。

　　有些银行是会主动帮你去注销的
，但如果是买房的话
，最好是自己去注销
，携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证
，去你所在的区建委注销抵押就可以了
。

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