会影响银行房贷额度的因素有哪些？1、个人征信，2、房龄，3、贷款人的经济情况
。关于会影响银行房贷额度的因素有哪些的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

会影响银行房贷额度的因素有哪些

　　众所周知
，随着房价的上涨
，全款买房对于不少用户来说都是有比较大的压力的
，因此更多的人在买房的时候会选择贷款买房
。

　　但是很多人申请贷款的时候都被拒了
，那么
，会影响银行房贷额度的因素有哪些？

　　1、个人征信

　　如果贷款者要发起贷款申请
，首先银行肯定是会考量个人征信状况
，如果贷款申请者的个人征信状况处于良好的情况下
，自然能够拥有较高的银行贷款额度
，并且批贷的速度也会快一些
，那么相对地
，假如贷款者的个人征信记录不良
，那么银行对贷款者申请的贷款额度就会大幅度地降低
，甚至有的还会直接拒贷
。

　　2、房龄

　　大多数银行对于贷款者申请贷款的房子的房龄是有要求的
，如果房龄越大
，那么贷款者能申请到的贷款额度就越低
，甚至有的房龄太大的二手房还会直接被银行拒贷
。

　　3、贷款人的经济情况

　　在贷款者提出贷款申请之后
，银行就会对贷款人的工作及收入情况做一个调查了解
，一般来说
，银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50%
。

　　因此
，如果银行认为贷款申请者目前的经济情况欠佳的话
，则会降低贷款额度
，以此保证贷款申请者能够每月按时还月供
。

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