贷款买房需要注意哪些细节问题？1、不良记录者无法贷款，2、没有房权证的房屋不能贷款，3、未缴纳土地出让金，4、房龄很老的房屋，5、拆迁内的房屋
。关于贷款买房需要注意哪些细节问题的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

贷款买房需要注意哪些细节问题

　　我们都知道
，现在由于房子的金额大
，很多没能力一次性付清所有房款的购房者
，一般会以贷款的方式进行购买
。

　　那么贷款买房需要注意哪些细节问题呢？下面一起来看看
。

　　1、不良记录者无法贷款

　　若申请贷款人因某些原因
，不管是有心还是无意
，只要上了银行业征信的黑名单
，那么不管采用哪种方式
，都不能从银行成功的贷款；

　　2、没有房权证的房屋不能贷款

　　即使有很多房地产资产
，但若是没有办理房权证的的话
，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记
，因而无证房屋不能评估贷款；

　　3、未缴纳土地出让金

　　此类土地上建设的房屋
，因没有缴纳土地出让金
，和集体土地上的房屋一样
，房管部门不给办理抵押登记
，因而不能贷款；

　　4、房龄很老的房屋

　　房龄很老的房屋建筑时间较早
，有些甚至都属于危房系列
，此类房银行部门有不放贷的规定
，不能从银行贷款；

　　5、拆迁内的房屋

　　此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案
，不能申请价值评估
，房产部门也不给办理抵押登记
，因而不能从银行贷款
。

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