房贷过不了首付可以退吗？首先可以肯定的是，房贷过不了首付款是可以退的，但需要根据被拒责任的划定，来确定最终退还的金额
。关于房贷过不了首付可以退吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷过不了首付可以退吗

　　虽然每个人都希望住房贷款能顺利下款
，但每个人的资质都是不同的
，所以审核结果也会有所不同
，一些用户在提交申请后不久就被银行拒绝了
。

　　此时
，朋友们最担心的是首付
，毕竟
，这不是一个小数目
，那么房贷过不了首付可以退吗？

　　首先可以肯定的是
，房贷过不了首付款是可以退的
，但需要根据被拒责任的划定
，来确定最终退还的金额
。

　　如果大家的房贷是因为开放商的缘故
，导致审核被拒
，通常首付款都是无条件全额退还的
。

　　但如果是因为借款人自身的原因
，导致审核无法通过
，则需要支付一定的违约金才能拿回来
。

　　关于这部分内容
，在大家签署的购房合同中会有明确的规定
，如果合同中没有写明的话
，需要大家自己和开发商进行协商
。

　　若双方无法达成一致意见
，就只能从司法渠道来解决了
。

　　从现实情况来看
，大多数房贷被拒都是由于借款人的原因导致的
，所以需要承担一定的违约金才能退回
。

　　关于违约金的设定
，要以合同中的规定为准
，不少都是在10%-20%之间
。

　　如果设定的是10%的话
，首付款30万违约金就需要支付3万元
，20%则是6万元
。

　　由此不难发现
，违约金并不便宜
，所以大家在签署购房合同前
，先确定自己的资质没有问题
。

　　房贷的申请门槛并不低
，需要借款人有稳定的收入来源
，良好的个人征信资质
，负债率不能太高
，更不能有贷款黑名单等敏感问题
。

　　如果是平时喜欢用网贷口子的小伙伴
，记得在申贷前一个月将其结清
，以免因此被银行拒绝
。

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