影响房贷期限的因素有哪些？借款人年龄，所购房产的房龄，还款能力，土地使用年限
。关于影响房贷期限的因素有哪些的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

影响房贷期限的因素有哪些

　　在如今
，很多人申请贷款的时候
，都注意到期限的问题
，有些人申请的贷款期限是比较短的
，只有10年以下
，那么影响房贷期限的因素有哪些？下文就来带大家了解一下
。

　　1、借款人年龄：借款人年龄越大申请年限越短
，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素
。

　　2、所购房产的房龄：超过20年房龄的二手房容易被拒
。

　　这也是银行会着重考虑的一大限制因素
。

　　3、还款能力：一般来说
，申请人的还款能力越强
，那么贷款期限越短
。

　　4、土地使用年限：多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限
，然而不同的银行规定也不相同
，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行、

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