公积金贷款额度不够怎么解决?征信不佳,工资收入,其它要求。关于公积金贷款额度不够怎么解决的问题,下面特视热点小编带你了解一下:
公积金贷款额度不够怎么解决
目前,办理房贷的方式主要有两种,一种是申请公积金贷款,另一种是银行的商业贷款。
虽然公积金贷款的利率远低于商业贷款,但其申请门槛较高,那么公积金贷款额度不够怎么解决?下面来看看。
1、征信不佳。
个人征信是申请银行信用贷款的基础,如果大家在近两年内有过逾期,都有可能导致公积金贷款被拒,就算勉强批下来贷款额度也不会太高。
2、工资收入。
银行在审核贷款的时候,最看重的就是借款人的还款能力与还款意愿了,如果借款人工作不是很稳定,或者工资收入比较低的话,也会导致贷款额度过低。
3、其它要求。
其实公积金贷款也是有年龄要求的,最大不能超过法定退休年龄后5年,但是申请时的年龄会影响贷款期限,一般用公式“法定退休年龄+5-申请时的年龄”来计算贷款期限。
如果借款人年纪偏大,就会导致额度不够。
其实大家可以试着选择合贷款,即商业贷款与公积金贷款的组合,这样可以贷到更多额度的同时,又能够享受到公积金贷款带来的低息优惠。
当然了,组合贷款利率肯定会比纯公积金贷款要高一些,不过也会低于正常的商业贷款。
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