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公积金贷款首套房和二套房的区别 为什么首套房不建议组合贷款

来源:编辑整理 时间:2022-08-24 15:50 阅读

  为什么首套房不建议公积金贷款?一是有区域限制:公积金贷款只能在支付公积金的地方进行。如今,许多人无法通过跨地区贷款买房,二是房屋类型限制:使用公积金贷款买房只支持基本住房需求,也就是只能购买商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型,三是放款速度慢:公积金贷款买房手续比较复杂,需对申请人资格、贷款额度、贷款期限等进行审批,签订合同后还得办理抵押登记,再等银行放款。关于为什么首套房不建议公积金贷款的问题,下面特视热点小编带你了解一下:

为什么首套房不建议公积金贷款

  现在买房基本上都是需要申请贷款的。

  而现在的房贷类型有公积金贷款、银行的商业贷款以及商贷和公积金结合成的组合贷款。

  不过,很多人都不建议首套房使用公积金贷款。

  下面看下为什么首套房不建议公积金贷款?

  首套房不建议公积金贷款的原因有三个:一是有区域限制:公积金贷款只能在支付公积金的地方进行。

  如今,许多人无法通过跨地区贷款买房。

  所以很多在北上广努力工作的人只能选择高价买房子,而不能回老家用公积金贷款低价买房子。

  二是房屋类型限制:使用公积金贷款买房只支持基本住房需求,也就是只能购买商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型,对于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不支持的。

  三是放款速度慢:公积金贷款买房手续比较复杂,需对申请人资格、贷款额度、贷款期限等进行审批,签订合同后还得办理抵押登记,再等银行放款。

  要是受托商业银行严控房贷规模,贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候,贷款发放比较慢,开放商回款比较慢,有很多不会支持。

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