公积金只能贷16万不够怎么办？
。关于公积金只能贷16万不够怎么办的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

公积金只能贷16万不够怎么办

　　众所周知
，公积金贷款额度并不是想贷多少就能贷多少
，所以这是公积金贷款最不好的一点
，就是贷款利率比其它方式低不少
，那么公积金只能贷16万不够怎么办
，下面来看介绍
。

　　一、公积金额度按四个条件确定

　　1、按还贷能力计算
，公式：[（借款人月工资总额+借款人）所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）
。

　　2、按房屋价格计算
，公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数（按首付比例算）
。

　　3、按最高限额计算
，每个地区住房公积金中心最高限额不同
，比如有的最高限额是60万
。

　　4、按账户余额计算
，公式：（借款人+共同借款人）公积金账户余额×倍数（有的是10倍
，有的是20倍）

　　根据上述4个条件分别算出相应的额度后
，看其中最小的额度是哪个
，就是借款人最高的可贷额度
。

　　二、额度不够解决办法

　　1、提高公积金缴存额
，有的单位虽然是给职工按最低档次交的公积金
，不过要是职工需要提高公积金缴存比例用自己的钱垫上
，单位也是会同意的
。

　　2、提高首付比例
，借款人可以向亲朋好友借钱多付一些首付
，首付比例提高了
，贷款额度会相应的减少
。

　　3、如果借款人本人公积金只能贷16万
，可是配偶也有公积金
，可以共同贷款来提高贷款额度
。

　　因为住房公积金是以家庭为单位参考额度的
，共同贷款额度正常情况下是会比单人贷款额度高些
。

　　4、公积金贷款16万
，假设按余额倍数算出来的
，则借款人单个或者是和共同借款人两个人的账户余额才8000元~16000元
，要是得贷款30万
，至少要15000~30000元才行
，则只能慢慢等公积金余额存到这个额度再去贷款
。

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