房子烂尾了房贷怎么办？房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系，房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉，银行房贷一旦签署合同之后，只要不是特殊情况，这份贷款合同都具备法律效益，遇到房子烂尾这种特殊情况，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商
。关于房子烂尾了房贷怎么办的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房子烂尾了房贷怎么办

　　现在大家在购买房子的时候
，基本上都是购买期房
，期房是指开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证(大产权证)
。

　　这种方式是存在烂尾的可能性的
，那么房子烂尾了房贷怎么办呢？

　　房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款
，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系
，与银行没有关系
。

　　房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款
，超过还款日还款就会被视为逾期还款
，从而影响到个人信用
。

　　房子烂尾之后
，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉
，确定房子是否还要继续建设
，如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同
。

　　银行房贷一旦签署合同之后
，只要不是特殊情况
，这份贷款合同都具备法律效益
。

　　如果用户因为房子烂尾也一直不还房贷的话
，逾期达到一定期限之后
，银行一样是有权利起诉用户要求还款的
。

　　当法院判决下来之后
，用户依旧拒不还款者
，那么可能就会被强制执行
。

　　遇到房子烂尾这种特殊情况
，在没有还款能力的情况下
，用户可以与银行进行协商
。

　　协商时
，可以申请延长还款期限或者是提前终止贷款合同
，不过中途终止贷款合同的话
，可能算是一种违约行为
，如果贷款合同中有明确规定的话
，那么用户可能还会需要支付一笔违约金
。

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