国家为什么不取消预售房？1、预售房的存在的确减少了开发商的资金压力，压低了房屋价格，让双方都得到了好处。2、立刻取消预售房，恐怕会带来房源的严重供不应求，而供不应求的房源市场会立刻推升房价，这就与高层调控楼市的目标产生冲突
。关于国家为什么不取消预售房的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

国家为什么不取消预售房

　　随着城市的发展越来越好
，现在农村的大部分都出来城市买房
，但都是先买预售房
，这个时候很多人都会担忧会不会按时交房
。

　　其实
，烂尾楼在我们身边也不少见
，国家为什么不取消预售房？还有
，预售房烂尾了该咋办呢？一起看看吧！

　　国家没有取消预售房
，是因为存在就是道理
，主要有两个原因：1、预售房的存在的确减少了开发商的资金压力
，压低了房屋价格
，让双方都得到了好处
。

　　2、立刻取消预售房
，恐怕会带来房源的严重供不应求
，而供不应求的房源市场会立刻推升房价
，这就与高层调控楼市的目标产生冲突了
。

　　那么
，房子烂尾了怎么办呢？

　　第一、不要停止还贷
。

　　房子烂尾
，不能按期交房
，这是开发商与购房者之间的合同关系问题
，开发商因为各种原因不能履行
。

　　而贷款是购房者个人与银行发生的借贷关系
，即便房子不能交付
，这个贷款也已经发放给购房者了
，购房者按时去还款是应尽的义务
，一旦断供
，就有可能会引起银行的起诉和追缴
，情节严重的还可能会上黑名单
，影响征信
。

　　第二、搞清楚原因对症下药
。

　　一定要搞清楚烂尾的原因
，是因为开发商资金链断裂
，还是因为开发商违规
，或者开发商发生突发重大事件
，这背后每一种原因对应的风险结果也不一样
，处置方式也应该有差异
，只有弄清楚了原因
，才好去对症下药
。

　　第三、不要申请退房
。

　　不要轻易去退房
，主要有两个原因：一是这个时候你即便去退房了
，估计也没办法按时拿到资金
，可能会出现钱房两空的局面；二是一旦大家都去退房
，开发商可能会雪上加霜
，本来可能通过其他方式去解决的
，这样就更加无法解决了
，当然
，这只是在开发商还能挽救的情况下
。

　　总之
，在买房前一定要先了解所买的楼盘信息
，关注楼市方面的信息
，不要轻易下定金
，一定要三思而后行
。

　　如果买到的房子烂尾了
，那么最好是寻求政府帮助
，千万不要停止房贷
，不然只会导致房子和钱都没有了
。

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