银行申请房贷需要什么条件？提供有效身份证明及婚姻状况证明，贷款人有良好的信用记录和还款意愿，人收入稳定，出具所购买的商品房销售合同或是意向书，贷款人具有支付所购房屋首期购房款能力
。关于银行申请房贷需要什么条件的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

银行申请房贷需要什么条件

　　在如今
，申请房贷可以解决很多人买房资金不足的问题
，但个人需要符合一定的条件
，才可以通过银行的审核
，那么银行申请房贷需要什么条件？下文就来带大家了解一下
。

　　1、提供有效身份证明及婚姻状况证明
。

　　贷款人需是年满18周岁的具有完全民事行为能力
，承担完全民事责任能力的自然人
，且要具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明
。

　　2、贷款人有良好的信用记录和还款意愿
。

　　银行会查询个人信用报告
，掌握贷款人当前的负债情况
，另外再根据其所提供的职业和收入情况来判断还款能力
。

　　此外
，信用记录可以帮助银行判断贷款人的还款意愿
，以此更好地防范和控制信贷风险
。

　　3、人收入稳定
。

　　稳定的收入说明贷款人可以正常还款
，降低了银行信贷风险
。

　　这时候贷款人需要到所贷款银行领取有固定格式的收入证明
，到工作单位去填写本人收入且加盖公章
。

　　4、出具所购买的商品房销售合同或是意向书
。

　　购买现住房的由产权单位来提供证明
，而购买安居房的
，则应由提供安居房的单位来出具证明
，购买商品房的
，应提供与开发公司所签订的个同意向书
。

　　5、贷款人具有支付所购房屋首期购房款能力
。

　　首付可以降低银行贷款的风险
，首付越高
，相应的银行所承担的风险就越低
。

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