农村老房翻建五种情况不允许？第一种情况，非本集体成员继承的房屋不能翻建。，第二种情况，宅基地面积超过地方规定标准不能翻建。，第三种情况，改变土地用途的不能翻建。，第四种情况，房屋所有权存在争议的不能翻建。，第五种情况，不符合规划的房屋不能翻建。
。关于农村老房翻建五种情况不允许的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

农村老房翻建五种情况不允许

　　近年来
，我国对农村自建房的管控越来越严
，按照相关规定
，农民建房时需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可证才行
，不过拆掉旧房子建新房就会简单很多
。

　　农村老房翻建五种情况不允许
，一定要注意了
，否则你会后悔莫及的
，下面跟小编一起去看看吧
。

　　第一种情况
，非本集体成员继承的房屋不能翻建
。

　　根据相关司法解释
，如果继承人是本集体经济组织成员
，符合宅基地申请条件的
，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不愿出卖
，则该房屋不得翻建、改建、扩建
，待处于不可居住状态时
，宅基地由集体经济组织收回
。

　　第二种情况
，宅基地面积超过地方规定标准不能翻建
。

　　按照《土地管理法》的规定
，宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的规定
。

　　如果要重建的话
，应按现在要求的面积标准
，超过了就不能建
。

　　第三种情况
，改变土地用途的不能翻建
。

　　我国土地实行严格的用途管制制度
，农村宅基地是保障农村村民家庭住房的建设用地
，其主要功能是居住
，不能改变其用途
。

　　第四种情况
，房屋所有权存在争议的不能翻建
。

　　如果老房子的权属不清晰
，关联人之间有很大的争议
，那么也是不可以进行翻建的
。

　　第五种情况
，不符合规划的房屋不能翻建
。

　　有些地方因当地发展需要
，土地规划可能发生了变化
，如果不符合规划那也是不能翻建的
。

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