公积金余额贷款怎样计算额度？按所购房产价值计算，二是按个人账户余额和缴存时间测算，三是按借款人还款能力计算
。关于公积金余额贷款怎样计算额度的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

公积金余额贷款怎样计算额度

　　现在职工是有缴纳五险一金的
，其中一金就是住房公积金
。

　　而住房公积金的主要用途就是用来贷款买房的
。

　　不过
，公积金贷款的额度是有规定的
。

　　那么
，下面来了解一下公积金余额贷款怎样计算额度？

　　公积金余额贷款计算额度的方法有下列几种：按所购房产价值计算：家庭购买第一套建筑面积在90平方米（含）以下的自住房屋的
，贷款金额不得高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的
，贷款金额不得高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的
，公积金贷款金额不得高于所购住房总价的40%
。

　　二是按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）
。

　　缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5
，4年以上为2）
。

　　三是按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的
，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元；借款人及其配偶均缴存公积金的
，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）；贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元
。

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