房贷利率高了能改吗？
。关于房贷利率高了能改吗的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房贷利率高了能改吗

　　如今大部分家庭都是通过申请房贷来购房
，但发现房贷利率都很高
，这样还款负担也较重
，那么房贷利率高了能改吗？起码可以减轻还款压力
，下面来看分析解答
。

　　房贷利率高了想要更改
，需要区分以下两种情况：

　　一、房贷已经下款

　　1、转为公积金贷款

　　相对来说
，公积金贷款的利率要比商业贷款低不少
，如果客户以前的房贷是商业贷款
，那么就可以想办法申请商转公
，转为公积金贷款以后
，客户的房贷利率自然就降低了
。

　　不过想要申请商转公并不是一件简单的事情
，需要客户的综合资质满足公积金中心的要求
，需要征信、收入、公积金余额等多个方面满足要求才行
，否则就不能够办理商转公的业务
，客户可以准备好自己的资料先去咨询
，做到心中有数
。

　　2、选择浮动房贷利率

　　如果客户的房贷与LPR挂钩了
，那么在LPR调降的时候客户的房贷利率就会跟着做出变化
，不过选择浮动利率以后如果LPR的数值调升了
，那么客户的房贷利率也会随之上调
。

　　一般情况下
，选择浮动利率以后客户的房贷利率会在每年的1月1号或者是房贷下款日根据最新一期的LPR来调整
，客户可以查看贷款合同确定自己房贷利率的变化日期
，到了调整日也不用客户手动调整
，银行会自动处理这些业务
。

　　二、房贷还没有下款

　　如果房贷还没有下款
，客户觉得房贷利率高了可以尝试以下这几种处理办法：

　　1、提高个人资质

　　商业房贷利率会直接与LPR挂钩
，虽然客户无法左右LPR的变化
，但可以影响房贷的加点数值
，客户的房贷利率高
，很有可能是银行给的加点数值比较高
。

　　加点数值是银行根据客户的综合资质以及当地的信贷环境决定的
，因此客户提高个人资质可以降低银行的加点数值
，从而降低房贷利率
。

　　客户提高个人资质的办法并不难
，可以提高自己的收入水平、降低负债率
，甚至在银行存款或者是购买理财等都会起到一些作用
。

　　2、更换贷款银行

　　如果觉得某一家银行的房贷利率过高
，客户可以尝试更换贷款银行
，不同的银行在房贷上面的规定可能会存在一些区别
，客户还是有希望可以找到一家房贷利率不是那么高的银行
。

　　3、直接申请公积金贷款

　　在房贷没下款的时候
，客户可以先放弃原来的商业贷款
，转而去申请公积金贷款
。

　　不过想要申请公积金贷款
，需要客户的征信、收入、公积金账户等多个方面满足要求
，客户可以提前做好了解
，按照当地公积金中心的提示来准备贷款资料
。

　　4、提高首付比例

　　首付比例提高以后
，客户对房贷的依赖会减少
，这样在申请房贷的时候银行的顾虑也会减少一些
，从而有可能会减少房贷利率加点的数值
，降低客户的房贷利率
。

　　可以看到
，如果客户觉得房贷利率比较高
，可以尝试以上这些办法来降低自己的贷款利率
，不过能不能成功
，还是要以当地银行以及公积金中心的通知为准
。

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