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二手房交易有哪些费用包括这些税费 买一手房和二手房税费

来源:编辑整理 时间:2022-03-27 11:55 阅读

二手房交易有哪些费用包括这些税费?1、增值税及附加税,2、个人所得税,3、契税,4、其他一些杂费。关于二手房交易有哪些费用包括这些税费的问题,下面达达搜小编带你了解一下:

相对新房而言,二手房是可以直接交房,减少等待的时间,也不存在烂尾的风险,很多人都喜欢买二手房。对于二手房税费方面的知识,很多人不清楚。那么,你是否了解二手房交易有哪些费用呢?小编告诉你吧!

二手房交易

1、增值税及附加税。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税;

2、个人所得税。购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件,个税按照差额的20%或计税价格的1%计算;

3、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外;

4、其他一些杂费。除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

不论是买一手房还是二手房,都有一些税费要缴纳的。现在不少楼盘烂尾,买二手房是现成的,减少了一定的风险,其实也挺不错的。至于税费方面,上述几种费用是比较缴纳的,大家可以了解一下。

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