房子还在还房贷可以过户吗?房子还在还房贷的话,是不可以过户的。关于房子还在还房贷可以过户吗的问题,下面达达搜小编带你了解一下:
房子过户,这是非常普遍的事情。如果房子没有房贷,或者是自有房,过户并不复杂,流程非常简单。那么,如果房子还在还房贷可以过户吗?很多业主都不知道这方面的规定。提醒大家,房贷还未还清,房子过户需要一些技巧的。
按照规定,房子还在还房贷的话,是不可以过户的。二手房交易中未还完房贷的房子出售的时候,需要先将银行贷款还清之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话,用户可以办理转按揭手续,将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。
原因很简单,因为你的贷款没有还清之前,你的房产的产权不归你自己所有,是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意,你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款,房产才是你自己的。
提醒大家一点,房贷还款要按时,如果逾期还款的话,后果非常严重的。有啥后果呢?征信污点,高额罚息,被银行拉入黑名单,起诉和拍卖房产,这些都是后果。所以,为了自己的利益着想,不要让房贷逾期了。
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