还在贷款中的房子能不能抵押贷款？通过银行贷款，通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押，通过担保公司贷款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额
。关于还在贷款中的房子能不能抵押贷款的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

还在贷款中的房子能不能抵押贷款

　　目前
，用户们在购买房子的时候
，是可以向银行申请抵押贷款的话
，这样只需要支付30%的首付就可以申请贷款
。

　　不过网友们知道还在贷款中的房子能不能抵押贷款吗？下面一起来看看吧
。

　　有房贷的房子是可以抵押贷款的
，一般有两种方法：

　　1、通过银行贷款：通常需要提前还款
，还清此房产的剩余贷款之后
，再重新到其他银行进行再次抵押
。

　　不过
，在部分银行
，按揭房是可以直接再次贷款的
。

　　各银行对按揭房二次贷款的要求不一样
，建议您详细咨询当地银行网点
。

　　2、通过担保公司贷款：不需要提前还款
，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值
。

　　需要注意的是
，并非所有房产都可以进行二次抵押
，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的
，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房
，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房
，如果房产没有较高经济价值
，那么通常也是无法顺利申请贷款的
。

　　也就是说
，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋
，才能申请二次抵押贷款
。

　　另外
，二次抵押的房产所获得的额度不会很高
，一般来说
，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额
。

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