小产权和大产权的房产证有区别么？小产权房和大产权房的房产证是有区别的，一般大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止
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，下面达达搜小编带你了解一下：

　　现在的房产类型是非常多的
，但是无论是什么房产都是有自己的产权的
。

　　而房产的产权一般可以分为两种
，分别是发产权和小产权
。

　　而这两种产权直接的区别是非常大的
。

　　那么
，小产权和大产权的房产证有区别么？

　　小产权房和大产权房的房产证是有区别的
。

　　小产权房的房产证由乡镇政府颁发
，个人并没有实际的产权
。

　　大产权房的房产证由国家颁发
，被国家认可和接受
。

　　具体可以咨询一下房产中心的客服人员进行了解
。

　　一般大产权房土地使用年限根据出让时间来确定
，有的70年有的50年
。

　　小产权土地使用年限没有确定的时间
，可能随时终止
。

　　大产权即完全产权
，包括房产使用权证与国有土地使用权
。

　　大产权的房屋在进入二级市场时
，无需缴纳土地出让金和收益收成
。

　　小产权即不完全产权
，只包括房屋的使用权
，它与大产权的本质区别在于土地使用权
。

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