房价是楼面价的几倍？一个净利润为10%的房地产项目，楼盘的楼盘通常为楼面价的2.5倍，这个倍率主要取决于营业商想要赚取多少利润，楼面价的计算公式为：楼面价=土地百总价格/建筑总面积
。关于房价是楼面价的几倍的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

房价是楼面价的几倍

　　虽然房地产开发商在销售房产的时候
，一般把房产的每平方米价格成为房价
，但是一情况下
，他们内部是会成为楼面价的
，而楼面价一般是房产的成本价
。

　　那么
，下面看下房价是楼面价的几倍？

　　楼盘通常=楼面地价+建造成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润
，因此楼面价越高的话
，楼盘也就越高
，通常楼面价为楼盘的30%到40%左右
。

　　因此
，一个净利润为10%的房地产项目
，楼盘的楼盘通常为楼面价的2.5倍
，这个倍率主要取决于营业商想要赚取多少利润
。

　　而楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格
，楼面价的计算公式为：楼面价=土地百总价格/建筑总面积
。

　　楼面价表明了该项目在销售时
，单位售价中所包含的土地成本
，在出售时会作为商品房最终售价的参考标准之一
。

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