父母健在房产怎么过户？以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种，还有就是以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费
。关于父母健在房产怎么过户的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

父母健在房产怎么过户

　　我们都知道
，房产作为不动产是非常大的一笔财富
。

　　一般情况下
，如果父母是产权人
，那么通常只有父母离世后
，房子的产权才会通过继承过户到继承人身上
。

　　那么
，下面看下父母健在房产怎么过户？

　　父母健在房产过户有两种方式：以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种
。

　　其中房产满五年
，营业税是免征的
，同时个税也免征
，只需要缴纳契税和产权转移登记费
，如果房产未满五年
，需要缴纳营业税和个税
，同时缴纳契税和产权转移登记费
。

　　还有就是以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户
，需要交纳个人所得税、契税和公证费
。

　　出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同
，通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式
。

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