房贷夫妻为什么要选择一个“主贷人”？为什么要选择一个“主贷人”，财产损失保险，还贷保证责任险，如何确定“主贷款人”
。关于房贷夫妻为什么要选择一个“主贷人”的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

房贷夫妻为什么要选择一个“主贷人”

　　夫妻双方个人公积金贷款买房子是工薪阶层较为喜爱的一种方法
。

　　通常夫妻房贷都会选择一个主贷人
，问题来了
，当夫妻一同申请办理公积金房贷时
，房贷夫妻为什么要选择一个“主贷人”？谁当“主贷人”更合适呢？

　　为什么要选择一个“主贷人”

　　因为这将直接关系到以后的还款
。

　　因此
，当夫妻二人共同去贷款的时
，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险
。

　　这项综合保险涵盖了两个方面：

　　1、财产损失保险
。

　　当抵押的房产出现规定范围内的财产损失
，例如火灾、暴风雨、坍塌等
，保险公司将承担财产的损失
。

　　这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿
。

　　2、还贷保证责任险
。

　　这项保险主要是为了保护“主贷人”
，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时
，保险公司也将承担剩余的还贷责任
。

　　但有些人会说
，贷款合同上没有自己的名字
，房子是否就与自己无关？是否参与还贷财产都不属于自己？答案是否定的
。

　　这属于婚后夫妻取得的共同财产
，婚后他们的债务也是共同债务
。

　　无论是否是“主贷人”
，是否共同申请了住房贷款
，他都有偿还住房贷款的义务
。

　　如何确定“主贷款人”

　　1、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方
，便于贷出较高的额度
。

　　2、主贷款人应选择更年轻的一方
，便于贷更长年限
。

　　3、选择征信情况更好的一方
，如果征信不良
，有可能会影响银行批贷
。

　　但需要提醒购房者的是
，即使主贷人征信良好
，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷
。

　　需要注意的是贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质
，确定一个合适的主贷人
，能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限
。

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