房产契税如何征收？面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税，住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
。关于房产契税如何征收的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

房产契税如何征收

　　购房者在购买房产的时候
，除了需要支付买房本身的费用外
，还需要缴纳一定的税费
。

　　其中
，房产税费中
，契税是最重要的
。

　　但是
，很多人不了解契税的征收标准
。

　　那么
，下面看下房产契税如何征收？

　　房产契税的征收标准是：面积在90平方米(含90平方米)以下的
，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的
，税率减半征收
，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的
，契税税率按照4%征收
。

　　购买非普通住房、二套及以上住房
，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)
，均按照4%的税率征税
。

　　除外
，如果满足以下条件可以获得契税优惠：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
。

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