房屋没有不动产权证有哪些风险？不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护，无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任，开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行
。关于房屋没有不动产权证有哪些风险的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

房屋没有不动产权证有哪些风险

　　在如今
，买卖房屋的时候
，我们要注意不动产权证的问题
，一般来说
，不要购买美元不动产权证的房屋
，很多人对此的认识不多
，那么房屋没有不动产权证有哪些风险？下文就来带大家了解一下
。

　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动
，即使签定相关合同也均为无效合同
，不受法律保护
。

　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿
。

　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利
，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任
。

　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证
，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险
。

　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时
，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产
，可以被开发商的债权人依法强制执行
。

　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地
。

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