关于LPR降息 房贷月供能减多少的最新热点信息内容如下：

　　长城基金固定收益部总经理 邹德立：今天的降息操作总体上是符合我之前判断的，之前我们已经提到过，目前经济下行压力比较大，处于降准降息通道中的货币政策仍需继续“放大招”，本次五年期LPR的调降印证了这一想法。

　　之前央行已经通过压降存贷款加点上限利率进行隐性降息，这一次央行通过下调LPR直接降低基准利率，是进一步的显性降息手段。对比两种方式实施的先后顺序，如果先调降基准利率再压降加点利差，那么银行的主动压降意愿可能会比较低。通过先压降加点利差再下调基准利率的方式，更有助于降低社会融资成本，实现真实有效的降息。

　　这一次一年期LPR没有下调，主要原因在于今年1月份一年期LPR下调幅度比较大，而当时五年期LPR只下调了5BP。本次五年期LPR下调15 BP的力度是比较大的，再叠加之前加点利率调降几十基点，经过两次压降，实际降低社会融资成本的效果应该在30-60 BP之间。

　　考察当前国内环境，虽然上海逐步解封，但是北京疫情还在持续，并且奥密克戎病毒传染性较高，总体来说疫情还是比较影响经济复苏的。想要实现全年5.5%的GDP增速目标，可能需要财政政策和货币政策更大力度相互配合。因此宏观经济有加杠杆的需求，不仅政府层面从中央到地方都有加杠杆行为，政府也希望居民能够适当加杠杆。这一次下调五年期LPR，一定程度上有利于刺激地产复苏，对经济的稳健复苏是非常重要的。之前调降贷款加点利率，主要利好新增房贷按揭贷款人。而直接下调LPR基准利率，同时有利于降低新老贷款人负债成本，缓解房贷压力。

　　目前想要实现经济的持续强劲复苏，首先需要政策面继续“发大招”鼎力支持，在疫情反复的影响下，“小打小闹”的刺激政策难以扭转悲观预期，居民、企业以及市场都需要持续的、反复的、更大的财政政策和货币政策相配合，进而重塑信心。第二，我们还是要强调信心比黄金更重要，要增强市场各方参与者的信心，让企业有意愿扩大再生产，让个人敢于消费，从而使市场健康运转，最终才有望实现经济复苏。

　　总体而言，下调五年期LPR利率对地产还是有望产生比较明显的刺激作用，在地产以外，降息对于项目贷、开发贷、基建贷款、生产企业长期贷款等也都有刺激作用。市场倾向于将今日降息解读为偏宽信用、稳经济的政策，因此今天十年国开利率轻微上行。但是总体上，货币政策降准降息通道仍在，未来几个月政策依然比较可能保持宽货币状态，甚至有可能还有降准降息举措。因此，债市收益率大概率维持低位，需要待到三四季度经济复苏才比较好对债市走向做出进一步判断。

　　风险提示：基金有风险，投资需谨慎。本投资观点并不构成对投资者实质性的投资建议或长城基金最终的投资观点，本公司不拟就任何依赖本文观点作出的投资行为承担责任。

　　房贷利率下降至4.4%，算了一下现在住的房子每个月少交38元。

　　19年5月买房到现在刚好3年，当时贷款总额112万年限30年，一开始每月还贷6523，2021年转lpr之后变成6422，相当于降了100块钱，现在降息之后这个月预计还款6389，就相当于每个月又可以少还33元，虽然是不痛不痒吧，但苍蝇腿也是肉嘛。

　　我有个特别好奇的事，我是首套房，执行利率是5.53%，lpr加93个基点，就是5.53+0.93，相当于我的贷款利率是6.46。这是不是已经算非常高的了，为啥我的这么高呢?跟我同期买房的人很多都是5点几啊，这个银行到底是怎么评估的，咋不同的人差别那么大呢?说明一下，我的是工行，有没有懂的朋友，给我讲解一下呗，这里先谢谢了。

　　如果现在我能拿到4.4的利率，同样100万贷款30年，利息你知道差多少吗?我算了一下，有45万之多啊。

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