买人防车位能用70年吗？人防车位购买者是不能使用70年的，购买车位时一定要注意有哪些，产权属于谁，有无预售许可证，车位贷款，合同细则问题，车位位置及面积
。关于买人防车位能用70年吗的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

买人防车位能用70年吗

　　业主在购买车位时
，非常注重的是使用年限
，所以大家对于人防车位的年限也是非常想知道的
，那么买人防车位能用70年吗？要注意的问题有哪些？下面一起来看看
。

　　人防车位购买者是不能使用70年的
。

　　人防车位是国家用来给人民群众
，在战争或重大灾难来临时的避难场所
。

　　《人民防空法》要求规定
，每个开发项目的人防建设工程
，它的产权属于国家
，不属于住宅业主
，也不属于项目开发商
。

　　购买车位时一定要注意有哪些

　　1、产权属于谁
。

　　车位也是有产权的
。

　　如果开发商没有车位产权
，有可能是人防车位
。

　　也有可能是小区公共配套设施
。

　　开发商是没有出售的权利的；

　　2、有无预售许可证
。

　　买卖车位和商品房一样
，也是需要取得预售许可证的
。

　　如果是和商品房一同取得的预售许可证
，就必须认真查验可售面积
，这样才能买到合法车位；

　　3、车位贷款
。

　　车位贷款
，第一是不能用公积金贷款
。

　　第二
，一定要开发商同银行确定能否贷款
。

　　如果银行放不下款
，自己是否有全款购买的能力
。

　　否则
，贷款付不下
，全款凑不齐
，就会很麻烦；

　　4、合同细则问题
。

　　在购买车位签定合同时
，一定要认真阅读仔细
。

　　面积大小
，位置以及车位号
，贷款不能批下的处理方法
，物业管理费如何收取等
，都必须清楚；

　　5、车位位置及面积
。

　　在购买车位吋位置尽量买本楼栋下
，靠近电梯旁的车位
。

　　车位面积尽量买大不买小
，方便停车上下
。

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