哪五种人不适合提前还房贷？理财收益高的人，降息政策出台，等额本息还款年限过半，等额本金还款期已过三分之一，经济能力有限的人
。关于哪五种人不适合提前还房贷的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

哪五种人不适合提前还房贷

　　据统计
，我国大部分住房贷款期限为20年、15年
，但平均还款期限为9年
。

　　三年后
，可以看出
，提前偿还贷款是一件很常见的事情
。

　　大多数人会选择提前偿还贷款
。

　　但有些人不适合提前偿还贷款
。

　　那么哪五种人不适合提前还房贷？

　　1、理财收益高的人
。

　　如果有长期理财的习惯
，并且理财的收益比较好
，理财项目的利率比房贷的利率高的话
，那么将一大笔钱拿来提前还贷
，无疑是比较亏的
。

　　因此理财收益比较好的人是不建议提前还贷的
。

　　2、降息政策出台
。

　　随着这几年国内因为疫情原因导致房价涨幅不大
，国家还出台了降息政策
。

　　如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后
，遇到国家降息政策
，那么恭喜你
，捡到便宜了
，利息降了
，意味着每个月的房贷也少了
。

　　提前还房贷也就不划算了
。

　　3、等额本息还款年限过半
。

　　如果你是按照等额本息的还款方式
，并且贷款年限过半
，说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕
，剩下的月供本金占比重大
，利息数量极少
。

　　此时
，提前还款省下的钱并不多
，而且大部分钱
，大部分压力都扛过去了
，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去
。

　　4、等额本金还款期已过三分之一
。

　　对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说
，按照等额本金的计算方法
，一般情况下
，当还款时间超过三分之一时
，提前还款就不划算了
。

　　因为此时利息所剩不多
，剩下的基本上是本金
，本金是绝对不会少的
。

　　所以
，提前还款没意义
。

　　5、经济能力有限的人
。

　　对于普通的购房者来说
，房贷几乎是半辈子的积蓄
，一旦提前还贷
，那么原有的生活就会被打乱
。

　　此时如果出现急需用钱的情况
，那么无疑是雪上加霜
。

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