房贷一般什么情况下不批？
。关于房贷一般什么情况下不批的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

房贷一般什么情况下不批

　　申请房贷并不是那么简单
，需要满足的条件也非常严格
，所以办理房贷的有通过也有被拒
，被拒是由多种原因导致的
，那么房贷一般什么情况下不批
，下面给大家分析解答
。

　　1、个人信用不良

　　申请房屋贷款时
，银行首先会查看借款人的个人信用报告
，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况
，那么借款人的房贷申请多半是会被拒绝的
。

　　因此
，如果想要申贷成功
，那么在日常生活中一定要维护好自己的个人信用
。

　　此外
，除逾期记录外
，长期拖欠水、电、通讯费等费用也会造成不良记录
，并且被纳入个人信用记录内
。

　　2、还款能力不足

　　除了个人信用记录会影响到房贷的申请结果外
，还有借款人的还款能力也会对房贷的申请结果产生影响
，如果借款人当前的负债过高
，收入过低
，或者工作不稳定的话
，那么都会导致房贷被拒
。

　　这种情况下的借款人
，最好提前与申贷行建立联系
，办理大额定存、或者购买投资理财产品等
，对于申请房贷也是有利的
。

　　3、首付款不足

　　根据银行要求
，申请房贷的客户需要缴纳一定比例的首付款
，而一般首套房贷首付比例不低于30%
，二套房贷首付比例不低于60%
。

　　不过
，每个地区的要求不同
，为了确保申贷成功率
，大家在贷款前一定要做好相关准备
，以防申贷被拒绝
。

　　4、多头授信

　　如果你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录
，那么再想办理房贷的话
，成功率是比较低的
。

　　因为小贷融资成本过高
，银行会认为借款人不具备申请房贷的条件
，个人违约风险也比较高
。

　　因此
，建议想要申请房贷的朋友从小贷公司借款
，最好不要超过两家
。

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