房屋贷款的“四费”主要包括哪些？房产评估费，抵押登记费，房屋贷款保险费，房贷利息费用
。关于房屋贷款的“四费”主要包括哪些的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

房屋贷款的“四费”主要包括哪些

　　住房贷款逐渐成为每个人买房的主要方式之一
。

　　随着房价的上涨
，贷款买房可以大大缓解当代年轻人的经济压力
，但很多人第一次贷款买房
，不太了解住房贷款的四费
，那么房屋贷款的“四费”主要包括哪些？下面来看看
。

　　1、房产评估费
。

　　所谓“房产评估费”是指银行在甲核贷款时
，对购房者抵押的房屋价值进行评估
，以控制贷款风险
，一般由第三方机构来执行
。

　　在上海、北京、南京等多个城市
，向购房者收取房产评估费是普遍现象
。

　　多数银行将房产评估作为货款的前置条件
，并要求贷款申清入承担评估费
，由评估公司收取
，收费标准为房价的1%-5%不等
。

　　2、抵押登记费
。

　　有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每件80元
，非住房每件550元
。

　　然而很多人不知道、这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取
。

　　3、房屋贷款保险费
。

　　该险种保险标的一般指为一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋
，质保房屋的框架
。

　　负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房崖造成的损坏
。

　　保险费率方面
，各保险公司并无太大区别
。

　　有银行表示
，通常都是公积金贷款才强制购买保险
，一般的商业货款有的可以不买
。

　　4、房贷利息费用
。

　　这个而费用想必大家都了解
，贷款买房需要每月定期向银行支付一定的利息费用
，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素共同决定
。

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