房屋抵押贷款可以贷多少年？房屋抵押贷款的使用年限最长不能超过30年
。关于房屋抵押贷款可以贷多少年的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房屋抵押贷款可以贷多少年

　　对于一些用户来说
，由于日常收入不高
，可以申请的信用贷款金额非常有限
。

　　在这种情况下
，最简单、最直接的方法是选择抵押贷款
，所以很多朋友都申请了房产抵押贷款
。

　　可是房屋抵押贷款可以贷多少年？下面来了解一下
。

　　从银行的内部规定上来看
，房屋抵押贷款的使用年限最长不能超过30年
，但具体的使用期限还需要根据实际情况来决定
，其中涉及到不少因素
。

　　为了确保借款人能够按时还款
，银行通常会要求借款人的年龄和贷款期限加在一起
，不能超过60岁
，也就是说年龄越大能使用的期限就越短
。

　　同时针对二手房的房龄也有一定规定
，银行会要求房龄和使用期限之和在规定时间内
，不同的银行要求不同
，有的是要求在40年
，有的长达50年
。

　　需要注意的是
，如果房龄过大的房子是无法办理抵押贷款的
。

　　尤其是超过15年以上就要注意
，可能会因为房龄太大导致贷款申请被拒
。

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