商住楼40年后产权归谁？商住楼40年后的所有权仍然归原产权人，40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定
。关于商住楼40年后产权归谁的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

商住楼40年后产权归谁

　　如今
，用户们在城市里面购买的房子
，基本上都是有有效期的
，房子产权不是一直都是属于你的
。

　　而商住楼的产权一般都是40年
，那么商住楼40年后产权归谁呢？感兴趣的网友们
，下面一起来看看吧
。

　　商住楼40年后的所有权仍然归原产权人
，40年指的是商住楼占用的土地使用权年限
。

　　对于住宅建设用地的使用权
，在到期后会自动续期
。

　　根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定
，住宅建设用地使用权期限届满的
，自动续期
。

　　续期费用的缴纳或者减免
，依照法律、行政法规的规定办理
。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期
，依照法律规定办理
。

　　该土地上的房屋以及其他不动产的归属
，有约定的
，按照约定；没有约定或者约定不明确的
，依照法律、行政法规的规定办理
。

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